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エル・シティ新浦安のご紹介(兼、近隣リンク集)
 

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構内地図 [クリックで拡大]

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周辺地図 MapFan
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R京葉線新浦安駅からわずか徒歩3分、約1,200世帯の人々が暮らすエル・シティ新浦安は、高層住宅7棟の大規模マンションです。千葉の人気マンションランキングで堂々の9位(住友不動産調べ。2016年版)

 度複合都市構想「浦安AMC計画」(14万平方メートル)の住宅ゾーンとして整備され、1985年から1992年に竣工しました。
 総戸数の多さではおそらく千葉県で第一位
 実は現存する1‐7番館を含むエリアは、当初エル・シティの「北街区」と名付けられていました。そして駅の南側にエル・シティ「南街区」として8‐10番館ができる予定でした。時が流れそのエリアはエル・シティと分離され、今は二棟のエアレジデンス新浦安になっています。
 駅をはさみ、当マンションからエアレジデンス、商業ビル群を含むこの一帯は、浦安市景観計画の中でも、特に「新浦安駅周辺景観重点区域」に指定されています。「これまでにない景観特性を持った駅前景観」として、力を入れて計画的に建設、改善されてきた歴史があります。国土交通省1995年度「都市景観100 選」を受賞(※)  (※)


 都高速湾岸線の浦安ランプから出て、国道357号線2km先にある浦安インターチェンジからすぐです。(※)

 深夜など道路が空いている時間帯では、都心から15分で帰れます。
 成田空港はリムジンバスで1時間
 無線タクシーは通常4分で来ます。
 バス網も充実(東京ベイシティバス京成バス、100円のおさんぽバス新浦安駅バス乗り場地図)。

 浦安から東京までJR京葉線快速で16分。朝は約4分間隔で電車がきますし、夜は東京駅0:33の終電まであります。
 新木場乗換えで銀座・有楽町・臨海副都心・新橋・大井町・渋谷・新宿方面への通勤、通学、お買物もスムーズです。

 デストリアンデッキ(歩行者回廊)で新浦安駅と直結しているので、子供に大通りを渡らせる心配がありません。

 地内に広くとられたオープンスペースには、よく手入れされた千本もの樹木、3面のテニスコート、子供プール等のある広場などがあります。中には、補助金が出るほどの、珍しい樹齢を重ねた高木なども植わっています。
 子供の歓声と鳥のさえずりに満ち、大人もゆったりと憩いを満喫できる環境です。

 物は長谷工による100年後を見据えての設計で、耐震性・耐腐食性に優れています。地下の岩盤にがっしりまっすぐ支えられています。
 大規模修繕によるリフレッシュを約13年ごとに行っては、新築とあまり変わらない美しい外観に戻しています。そのおかげで現在も建物の状態は良好です。2011年の震度5強の地震でも大きな被害はありませんでした。でこぼこした敷地内通路や煉瓦損傷部分等も綺麗に修復してきています。
 環境や雰囲気の良さも手伝い、マンション資産価値の安定性は驚異的と言われています。
(例:現在でも、竣工時販売価格以上で活発に取引されている物件が多い)

 物には近くの商店や数軒のコンビニのほか、生活費節減に貢献するダイエーの旗艦大型店ヤマダ電機を擁するショッパーズプラザ新浦安、ハイセンスなモナ新浦安ショッピングセンター、そして本の有隣堂もある駅ビルのアトレ新浦安といった大規模商業施設が、数分のところに固まっています。 (※)
 スポーツクラブが近隣に3ヶ所(ルネサンスウェルネスPAL)。
 憧れの東京ディズニーリゾートのある舞浜は隣駅で、イクスピアリでお洒落な買物、もの造り講座、そして16館からお好みの映画も楽しめます。
(浦安市民の「成人の日」の式典はディズニーリゾートで開かれます。対象者は一日パスポートがもらえるようです。)
 次の駅には、鮪(まぐろ)や鮫(さめ)もいる水族館があり夜のイルミネーションが綺麗な日本最大の観覧車もある葛西臨海公園
 そのまた次の駅には珍しい植物や虫が楽しめる夢の島熱帯植物館と、回りは軒並み行楽地。
 徒歩5分の大きな若潮公園には桜の木が一杯。隣接して、生きた動物がいる無料の動物広場やバッテリーカーや自転車で交通規則が学べる乗物広場もあって、お天気のいい日は親子でにぎわっています。

 岸寄りには何十種類もの湯を揃えている天然温泉施設群があります(炭酸泉や、鉱石風呂、水着混浴露天風呂、コラーゲンの湯もある浦安万華郷と、アトラクションバスや、寝湯、洞窟風呂、カルダリウム、ケロサウナもある舞浜ユーラシア)。無料送迎バスが走っています。
 釣り船や屋形船も出ています(吉野屋岩田屋西栄吉久)。
 魚市場に早朝行けば、思わぬ収穫があるかも。(※)
 浦安は平坦なのでサイクリングに適しています。サンバイザーをかぶったマリナーゼたちがスイスイ風を切っているのもよくある光景です。海沿いには、人の邪魔にならず信号のないコースがあります。

 はみんなが楽しみにしている大規模な浦安市納涼花火大会をはじめ近隣の市でも花火大会が目白押し。(※)
 夏期オリンピックの年に開く浦安三社祭は暴れ神輿(みこし)の流れを引いており、多くの観光客が押し寄せます。
(※)

 便局は7番館の中にあります。パソコン教室 パソコムプラザ、美容理容 ハンズクルー、 漢方薬 誠心堂、 塾 城北スクール、 幼児教室 GJRアカデミー、 マンション売買・賃貸の仲介 長谷工リアルエステート長谷工リフォーム も7番館1階に入っているので、近くて便利です。

 急も受け入れる大きな順天堂大学浦安病院(3号館増築中)が徒歩8分の距離にあるほか(※)、隣にさまざまな診療科目のクリニック高齢者福祉施設、また動物病院もあります。

 イフマネージャーチーム(長谷工コミュニティ)が24時間常駐しています。管理組合活動の支援、共用部分管理、工事管理、宅配便の受付・不在預かりや緊急時支援など、居住者にさまざまなサポートを手厚く提供しています。

 住者の自治意識、ボランティア意識が高く、よい環境を維持して楽しく仲良く安全に暮らせるよう、時間を作り、アイデアや専門知識を出し合って、活発に運営しています。
 明海大学の都市計画の先生や長谷工コミュニティのご協力も得ながら、これからの長期ビジョンを検討する委員会も活動しています。
 ペットクラブのルール指導のもと、犬、猫、小鳥等のペットも飼われていて、人とうまく共存しています。
 高齢者も楽しめる囲碁クラブをはじめ、多彩なクラブがあり、テニスクラブ、野球部など一部は自治会が支援しています。

 犯対策では、カメラ・録画機能付き最新鋭インターホンによるチェックと非常通報、出入口オートロックとID別入館記録、高精細防犯カメラの網羅的設置,夜間照明の盲点解消、錠強化の呼びかけ、ホームページでの犯罪手口・自衛情報周知等さまざまなシステム面の対策をとっています。それに加えて住民や警備会社による巡視や地元警察連携,見知らぬ人にも声をかけて記憶する挨拶運動など体制面の対策もとっています。これら両面にわたって、年々強化を行い、犯人検挙率向上と犯罪発生率減少を図っています。
 浦安市もスーパー防犯灯を設置するなど地域全体の防犯を進めています(※)。
 月の新年お楽しみ会(餅つき・正月遊び)からはじまって、8月の夏祭り、12月のクリスマス会も大盛況。 特に夏祭りは御神輿も登場、各番館、各クラブや子どもの合唱団ポコ・ア・ポコなど、多くのチームが趣向を凝らして食べ物、飲み物、いろいろなゲーム、サッカー指導、ハンドベル、踊り、パソコン作品発表、即売会などなど、あの手この手で子供も大人も楽しませてくれます。目玉の抽選会がはじまると多くの人でごった返し、大盛り上がり!!

 夏休みラジオ体操会(1週間が2回)、東工大による理科実験教室(年3、4回)、テニス大会(年3、4回)、卓球大会(年1回)、 緑に親しむ観察会なども開かれていて、子供たちも季節感とコミュニティの輪の中で育っていきます。


 期には、珍しいマンション独自運営放送局(9チャンネルに合わせると見られるエルテレビ)があって注目を浴びました。
 現在はインターホンネットワーク放送設備とホームページを運営しています。
2011年震災時にも、百数十人の住民がボランティアを志願してチームに分かれて活動
 本ホームページも携帯電話緊急対応を行って有志が計画停電情報等を取材・配信。
 さらに震災復興本部を立ち上げて定期大規模修繕項目にもつなげるなど、目覚ましい助け合い運動を行いました。)
 のエル・シティ新浦安という名前は、「太陽の塔」で有名な画家・彫刻家の岡本太郎氏により、スペイン語の「エル・ドラド (El Dorado)」(英語直訳では「The goldman」、日本語で「黄金郷」)をとって付けられたものです。

 ル・シティ新浦安は、マンションのモデルとして不動産関係の教科書にもよく載っています。

 事長からのごあいさつ

 今やマンションは、かつてのような仮住まいの場ではなくなり、“終の棲家(ついのすみか)”として生涯住み続ける場となりました。
 そのため「マンションは管理で選べ」とも言われています。

 幸いにして私どものエル・シティ新浦安は、新浦安駅前の絶好なロケーションにありながら、ゆったりした敷地と約1,300世帯という規模に恵まれています。大規模ならではの施設とサービスメリットを享受できるマンションです。

 それだけに私ども管理組合は、この最高の立地最適な施設に恥じない最善の管理を目指し、共同の利益維持と良好な住環境保持に鋭意努めており、今後も最善を尽くしてまいります。

 自治会長からのごあいさつ

 私ども自治会の歴史は長いですが、未だ完成の域に達してないと思っております。
 初心を忘れることなく、整備発展させてまいる所存でございます。

 住民の皆様の安全と安心を最重要条件として考慮し、もちろんお楽しみの行事も大切に、三千三百人の愉しい"シティ"を目指しています。
 特に防災に注目し、組織作り・防災備蓄品の整理や、住民の皆様への周知を行っています。
 敷地内にはテニスコート・子供プール・サッカーゴール・児童公園・遊具等も整備されています。
 夏祭り、クリスマス会、新年お楽しみ会は無論のこと、各種クラブ・サークルも活発に活動しています。
 そして、敷地内はおよそ1,000本の木々で覆われ、緑いっぱいが自慢の環境です。

 この素晴しいエル・シティをぜひご堪能ください。


中古マンション・賃貸マンションの物件をお探しでエル・シティ新浦安に注目なさっている方や、
 その相場(資産価値)をお調べになっている方は
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をどうぞ。

長谷工 リアルエステートによるエル・シティ新浦安のページ(各番館の簡単な説明もあります)


(※のついた写真出典:浦安市公式ホームページ)(写真撮影:広報委員長 伊勢,防犯委員長 谷口,広報委員 園部)(文:広報委員 園部,広報前任者,理事長および自治会長)